Blog

Bir Bağ Nasıl Satın Alınır: Eksiksiz Bir Kılavuz (ve Gerçeklik Kontrolü!)

Bir üzüm bağı nasıl alınır öğrenmek ister misiniz?

Asmalar arasındaki yaşam, şarap meraklıları için hayallerdir. Ve bağınız devasa bir 'açıklanmayan meblağ' karşılığında edinilirse buna benzer bir şey yoktur, değil mi?

Ancak gerçek yolculuk, bir kadeh Cabernet Sauvignon kadar sorunsuz geçmeyebilir!

Ve bir bağ satın almak, şaraba yatırım yapmanın en iyi yolu mu?

Bu makalede, bir bağ satın alma ve geliştirme işinin özüne ineceğiz. Ayrıca size kaliteli şaraplara yatırım yapmanın çok daha kolay bir yolunu da tanıtacağız.



daha fazla okuma

Keşfedin 2020'de dünyanın en iyi şarap markaları. Bir kutlama için bir şarap seçmemizi istiyorsanız, lezzetli Fransız kırmızısı Beaujolais Nouveau ve eski şampanya Dom Pérignon!

Bu makale şunları içerir:

(Belirli bir bölüme atlamak için aşağıdaki bağlantılara tıklayın)

  • Karlı Bir Bağ Nasıl Satın Alınır ve Geliştirilir.
  • Bir Bağ Alırken Hatırlamanız Gereken 7 İpucu.
  • Bir Üzüm Bağı Satın Alma Gerçeği.
  • Şarap Kulübü ile Şarap Şişelerine Yatırım Yapmak.

Derin bir dalış yapalım.



Bağ Almak: Ne Anlama Geliyor?

Bir bağ satın almak, bunlardan birine (veya hepsine!) Sahip olduğunuz anlamına gelebilir:


  • Ekilmemiş bir tarım arazisi parçası.
  • Dikili, faaliyet gösteren bir üzüm bağı.
  • İçinde şaraphane (şarap yapımı) ünitesi bulunan bir bağ.

Veya

  • Arkadaşlarınızı ve ailenizi eğlendirmek için 5 yatak odalı bir ev veya 17. yüzyıldan kalma bir şatoya sahip kırsal çiftlik tarzı bir üzüm bağı.

Her şey hedeflerinize ve bütçenize bağlıdır.


Karlı Bir Bağ Nasıl Satın Alınır ve Geliştirilir

Göründüğü kadar heyecan verici, bir satın alma ve geliştirmekarlıbağ karmaşık bir önermedir.


İlk sorunuz şöyle olmalıdır:



Bağ Nereden Alınır

Yapabilirsin üzüm bağları satın al Fransa veya Kuzey Kaliforniya Körfez Bölgesi'ndeki ünlü bağcılık bölgelerinde. Veya tercih edebilirsiniz yaklaşan bölgeler İspanya, Toskana veya Çin'de.

Aşağıdaki tüm hususların sıralandığından emin olun.



Bağ satın almak

En iyisi ticari emlak acenteleri ve Sotheby's International Realty gibi bağ emlak hizmeti sağlayıcıları ile çalışmaktır. Şarap pazarı dinamikleri, gerekli bağcılık işi ve yasal ve idari gereklilikler hakkında kapsamlı bir bilgiye sahip olduklarından emin olun.

Bir bağın fiyatı ne kadar?

Çarpıcı bir büyük üzüm bağı veya ünlü bir şato doymuş alanlar Napa Valley, Burgundy ve Champagne gibi köpüklü şarap bölgeleri, Oregon veya Santa Barbara'ya kıyasla yüksek fiyat etiketleriyle gelecek.

Napa Vadisi


Dikili üzüm bağları için bazı fiyat tahminleri (dönüm başına):



Bununla birlikte, fiyat, bir bağın değerinin yalnızca bir ölçüsüdür.



Araziyi Geliştirme ve Çiftçilik

Willamette Vadisi

Sadece üzüm yetiştiren ve satan bir bağ, başlangıç ​​için finansal olarak daha erişilebilirdir.

Ancak, bir şaraphane veya şarap işletmesi yürütmek, sabit ve değişken maliyetler önemli ölçüde daha yüksek olmasına rağmen, size çok daha yüksek getiri sağlayacaktır.

İlgili süreçler

Araziyi satın aldıktan sonra, bir şarapçılık uzmanıyla çizim tahtasına geri dönmeniz gerekir:

  • Doğru beyaz veya kırmızı şarap üzüm çeşitlerini seçin - sauvignon blanc, pinot noir veya chardonnay.
  • Toprağı besinlerle hazırlayın.
  • Bağ tasarımını düzenleyin.
  • Kuru tarım yoluna gitmek istemiyorsanız, bir sulama sistemi ve kafes telleri kurun.
  • Ve dahası.

Bir Üzüm Bağı Geliştirme ve Çiftçilik Maliyeti

Dikim maliyeti araziye, ekilen asmaların sayısına ve sulama yöntemine bağlı olacaktır. O olabilir dan aralığı Düz bir arazi için hektar başına 74.000 dolardan, dik bir dağ bağında hektar başına 240.000 dolardan fazla - 3 yıllık bir süre içinde.

İlk yıllardan sonra bağınızı korumak size mal olacak 4.000 - 9.000 ABD Doları arası yılda bir dönüm.

Diğer temel maliyet bileşenleri şunlar olacaktır:

  • Araçlar, makineler ve ekipmanlar.
  • Kazan evi, fıçı odaları, ofis binası, tadım odası - bir şaraphane için.
  • Depolama ve arıtma tesisleri.
  • Personel maaşları.
  • Pazarlama, lisanslama, dağıtım.
  • Sigorta ve emlak vergileri.


Ve eğer daha maceraperestsen? Bir şato, lüks evler veya bir otel!


Bağ Alırken Hatırlamanız Gereken 7 İpucu

Bu büyük yatırımı yapmadan önce bu noktaları hatırlayın.

1. Ne yapmak istediğiniz konusunda net olun.

Üzüm satmak, bir şarap imalathanesi kurmak, bir ev veya otel inşa etmek veya bağınızda başka bir meyve yetiştirmek isteyip istemediğinizi netleştirin.

2. Satın almadan önce mali durumu tahmin edin.

Ne kadar üzüm veya şarap yapacağınızı, potansiyel alıcıları ve marjınızın ne olacağını tahmin edin.

3. Satın almadan önce ayrıntılı inceleme yapın.

Herhangi bir arsa satın almadan önce aşağıdaki alanlarda kapsamlı bir araştırma yapın.

  • Toprak kalitesi.
  • Terroir (mahsulü etkileyen çevresel faktörler).
  • Su kaynakları.
  • Düzen tasarımı.
  • Üzüm fiyatı.
  • Satın alma anlaşmaları.
  • Bilinen bitki hastalıkları.
  • İzinler, patentler, telif hakkı sertifikaları.

4. Ürettikleriniz konusunda tutkulu olun.

Üzüm yetiştirme veya şaraphanenizi yönetme konusunda gerçekten hevesli olmalısınız.

5. Riske karşı iştahınız olsun.

Doğal afetler, şarap stoğu kirliliği veya mahsul hastalıkları gibi bir bağ sahibi olmanın getirdiği tüm riskler ve kaos için iştahınızın olması gerekir.

6. Kendinizi şarap endüstrisine dahil edin.

Napa Valley Şarap Müzayedesi, şarap mahzeni tadımları gibi müzayedelere katılın ve Napa Valley Vintners Derneği gibi grupların bir parçası olun. Bağcılar, komisyoncular, şaraphane sahipleri ve üzüm alıcıları ile derin ilişkiler geliştirin.

7. Bir komisyoncu veya avukat bulun.

Bir komisyoncu veya avukattan nereden satın alacağınız, fiyatlar, ne zaman satılacağı ve bağ ekonomisinin diğer yönleri hakkında size tavsiyede bulunacak yardım alın.

Şimdi, hepiniz Napa Vadisi'nde kırsal bir üzüm bağına sahip olmaya hazır mısınız?

İşte önünüzde çok ihtiyaç duyulan gerçeklik kontrolü dalmak .


Bağ Almanın Gerçeği

Gördüğünüz gibi, en azından söylemek gerekirse, ona giden yol engebeli.

Hazır olmalısın:

Yüksek maliyetler: Capex ve Opex.

Emlak maliyetleri ile ekipman ve işgücü dahil olmak üzere tarım ve bakım maliyetlerinde faktör.

Finansman seçeneklerini keşfetmeniz gerekebilir.

Mali durumunuza bağlı olarak tarımsal kredi almanız veya başka finansman desteği almanız gerekebilir.

Sabırlı olmanız gerekiyor.

Asmalar dikildikten sonra, ilk hasatınızdan önce en az üç ila dört yıl sürecektir. Ve üzümler tam olgunluğa ulaşmadan önce birkaç yıl daha yatırım ve kar etme şansınız var.

Bir takıma ve belki bir bağ yöneticisine ihtiyacım var.

Gösteriyi sorunsuz bir şekilde yürütmek için güçlü bir ekibe, bir bağ çiftçisine ve hatta bir bağ yöneticisine ihtiyacınız olacak.

Ekonomik ve İklimsel Riskler

Ekonomik ve iklimsel belirsizliklere ve bitki hastalıklarına hazırlıklı olun.

Bürokrasi

Bağ dikim haklarını almak için bürokrasiyi azaltmanız gerekebilir, yerel makamlara zorunlu ödemeler yapmanız gerekebilir, vb.

Bağ satmak

Varlığınızı elden çıkarmak için şarap gayrimenkul uzmanlarına veya şarap endüstrisi birleşmeleri ve satın alma danışmanlarına güvenmeniz gerekecek.

Basitçe söylemek gerekirse, bir bağ satın almak uzun soluklu bir süreçtir - çok daha fazlasıkarmaşıken sevdiğiniz şişe kaliteli şarabı satın almaktan çok! Hermitage Rouge!

Bir şarap yatırımcısı olarak,çok daha basitaraman içinşaraba yatırım yapmanın alternatif yolu.

Bunu nasıl yaptın?

İnce Şarap Şişelerine Yatırım Yapmak Şarap Kulübü

Yatırım yapmakgüzel şarap şişeleribir şarap yatırım yönetimi şirketi aracılığıylaŞarap Kulübüistikrarlı büyüyen şarap pazarının avantajlarından yararlanmak için mükemmel bir seçenektir.



Wine Club ile nasıl yatırım yapılır.

İnanılmaz derecede basit.

  1. kaydol Wine Club web sitesinde.
  2. Risk iştahınızı ve yatırım tercihlerinizi paylaşan bir anketi yanıtlayın.
  3. Hesabınıza para yatırın
  4. Portföyünüzün zamanla büyümesini izleyin.


Wine Club üzerinden yatırım yapmanın faydaları nelerdir?

Wine Club, yatırım dereceli şarapları seçer, doğrular, satın alır, depolar ve satarsenin için.

İşte temel avantajlardan bazıları:

En iyi fiyatlar

Şaraplarınız doğrudan şarap tüccarlarından, şarap üreticilerinden ve küresel şarap borsalarından satın alındığı için en iyi toptan satış fiyatları garanti edilir.

Depolama

Wine Club, şaraplarınızı gümrüklü depolarda optimum nem, sıcaklık, ışık ve titreşim koşullarında saklar.

Uzman Şarap Danışma Ekibi

Gelişmiş Sommelier ve üç kişiden oluşan bir ekip Usta Sommeliers Şarap portföyünüzün küratörlüğünü yapar - Yapay Zeka odaklı yatırım modellerinin desteğiyle.

Derin Ağ

Sınırlı sayıda yeni şarap ve özel şarap imalathaneleri satışı da dahil olmak üzere kapsamlı bir şarap ağına erişim elde edersiniz.



Neden bir bağ satın almak yerine Şarap Kulübü aracılığıyla şaraplara yatırım yapmak daha iyidir?

Şarap Kulübü aracılığıyla şarap şişelerine yatırım yapmak, bağ satın almanın karmaşıklığına kıyasla tamamen sorunsuz bir seçenektir.

Çok daha düşük yatırım

Sizingenelyatırım, bağ satın almaktan ve sürdürmekten çok daha düşük olacaktır.

Tek yapmanız gereken, hesabınıza para yatırmak ve yıllık% 2,85'lik bir ücret (50.000 $ 'ın üzerindeki bir portföy için% 2.5) ödemek. Bu ücrete şarap satın alma, şarap dolandırıcılığı tespiti, depolama, sigorta, portföy yönetimi ve satış dahildir.

Piyasa değerinde tam bir sigorta poliçesi elde edersiniz. Gümrüklü depolar özel tüketim vergisi veya KDV talep etmediğinden, önemli vergi avantajlarından da yararlanabilirsiniz.

Düşük risk ve piyasa dalgalanmalarına karşı korunma.

Ne kadar risk aldığınızı kontrol etmenize izin vermenin yanı sıra, piyasa oynaklığına karşı bir koruma sağlar. Şarabın S&P 500 endeksini son 20 yılda ekonomik düşüşlerde bile% 1.000 oranında aştığını unutmayın.

Varlıklarınızı satın almak ve satmak kolaydır.

Wine Club’ın akıllı çevrimiçi platformu, istediğiniz zaman kaliteli şaraplar satın almanıza olanak tanır. Ayrıca şişeleri istediğiniz zaman karşı taraf alıcılara satabilir ve teslim edebilirsiniz.

Bürokrasi sıkıntısı yok

Herhangi bir düzenleyici kurum veya devlet kurumuyla uğraşmak zorunda olmadığınız için bürokrasiyle uğraşmak zorunda kalmanız söz konusu değil.

Kısacası, Wine Club kaliteli şaraplara yatırım yapmanıza izin verir - sorunsuz!

Sonuçlandırmak için ...

Bir bağ sahibi olmak, bir şarap tutkunu için en çekici teklif gibi görünebilir. Ancak, birçok risk ve zorlukla birlikte gelir.

Wine Club aracılığıyla şarap şişelerine yatırım yaparak kazançlı şarap pazarının avantajlarından çok daha basit bir şekilde yararlanabilirsiniz.

Ne dersin şimdi kaydolmak şarap yatırım portföyünüzün hemen küratörlüğünü yapmak için?

Tavsiye